今年，针对新建成小区内，安置房与商品房、原住民与外来户，农村生活习惯与城市化居住环境的矛盾冲突、管理缺位、环境脏乱差等一系列突出问题，泰兴市司法局以姚王镇建成区20个小区为试点，积极探索城郊新建小区法治化治理机制，让小区物业管理工作合法化开展，让小区居民法治获得感全面提升。
一、开展法治教育，逐步提升法律意识。市司法局指导律师、法律工作者组成普法讲师团，深入试点小区结合司法政策、典型案例、工作实践，以解读《物业管理条例》《民法典》为切入点，深入浅出的剖析法理，为业主解疑答惑，提供依法妥善处理法律问题的方案和建议。同时，加强对村（居）干部、物业管理人员、业主委员会成员等小区基层管理中重点人员的法治教育，定期组织参与法治讲堂、法治测试，并将测试情况在小区内予以公布，确保物业管理关键人群知法、学法、懂法、守法，打造出20支专业、规范、高效的法治化小区管理队伍。
二、签署顾问协议，牢固夯实法治基础。市司法局与姚王镇人民政府联合牵头协调，促成姚王镇物管办与法律服务所签订法治化小区法律顾问协议，商定指派两名资深法律工作者担任镇物业管理法律顾问，根据值班排表定期在试点小区物业办公室驻点办公，日常为物业公司、小区业主提供物业合同合法性审查、物业纠纷法律意见出具、物业诉讼案件代理、法律咨询等法律服务。同时，由姚王镇司法所会同镇物管办收集物业公司、业委会综合评价，报市司法局作为姚王镇法服所年终考核参考依据，报姚王镇党委政法核发服务费用、决定续约事宜。
三、党员干部带队，收集化解法律问题。市司法局北片分管负责人于荷香会同姚王镇政法委员戴海波牵头，抽调局、镇党员干部10名成立专门工作组，每月定期开展“建成小区法律问题全民收集活动”， 将收集到的居民关于小区垃圾分类、高空抛物防治、综合管理、物业服务等方面的意见建议汇总整理后反馈给镇物管办并限期整改。截至目前，在姚王司法所、朝阳村的配合下，已在试点小区收集物业管理费拖缴、停车位紧缺、使用维修基金难、房产证办理等方面督促物业立整立改的法律问题80多条，并逐条整改销号，试点小区物业纠纷数量同比下降45%。
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