靖江市“四早”应对暴雨灾害引发的土地流转矛盾纠纷
2016-07-20 16:58:21  来源:   评论:0 点击:

今年以来,江淮流域暴雨灾害频发,导致土地流转承包矛盾急剧增长,仅市法律援助中心就受理了土地承包合同纠纷146件,同比上涨111 6%,其中种粮大户单方解除合同14人,涉及土地面积1747亩。近期又有5位土地流
    今年以来,江淮流域暴雨灾害频发,导致土地流转承包矛盾急剧增长,仅市法律援助中心就受理了土地承包合同纠纷146件,同比上涨111.6%,其中种粮大户单方解除合同14人,涉及土地面积1747亩。近期又有5位土地流转承包种植大户进行了土地承包合同解除咨询,所涉土地达2000余亩。究其原因,有以下三点:一是灾害导致土地流转承包户预期收益骤减甚至亏损;二是土地流转仍处一包了之状态,事前对流转对象、合同风险评估,事中事后的法律监督服务均不到位;三是土地流转承包大户贪大求多,没有做好相应法律保障。有鉴于此,靖江市司法局探索提出了“四早”工作法,全面强化公共法律服务功能作用,积极应对暴雨灾害引发的土地流转矛盾纠纷。
    风险评估早介入。充分发挥全市12个司法所、261个司法行政服务站、100多名驻站律师、54个基层法律工作者的作用,对涉及土地面积较大、人员较多的土地流转合同,先行交由村律师顾问审阅合同内容、评估风险等级,全面降低可控、可预期的法律风险。
    应急预案早谋划。鼓励各村律师顾问全流程跟踪服务土地流转合同的执行落实,指导村集体建立应急预案,在引入土地承包户时,全面了解风险等级较低的前三名承包户,一旦发生承包户单方违约,第一时间就能引入下一排位的承包户。鼓励承包户投保农业险,灾情一发生,村级律师顾问即协助收集理赔有效证据,确保土地有人种,农民有钱拿,社会和谐稳定。
    联合联动早处置。用足用好市镇村三级公共法律服务网络,纵向上,三级联动、信息畅通、层层处置。横向上,调解在先,一旦调解不成,迅速开通法律援助绿色通道,引入涉法涉诉信访律师专家团,在充分维护社会稳定,维护一般农民权益的前提下,尽量降低土地流转承包种植户的损失。
    政策法规早宣传。把“律师公益服务日”等有益做法长效常态化,对广大农民尤其是村两委,加大相关土地流传的宣传普及,引导其合理规避法律风险;依托微博微信“双微”平台,正面引导一般农户依法维权;对种田承包大户,加大国家国家惠农补贴政策、农业保险制度的宣讲,引导其分散风险,降低经营成本。

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